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Le contrat CDD : un profil précaire mais pas irrecevable pour l’obtention d’un crédit immobilier

Autour de l’actualité de la loi Travail, visant à la pondération du Code de travail ainsi que des Contrats à Durée Indéterminée (CDI). Une triste réalité a pourtant été soulevée par le Courtier Vousfinancer qui assure que la précarisation de l’emploi bloque considérablement l’accession des travailleurs, particulièrement les CDD, à la propriété.

crédit immobilier

Les CDDs en difficulté d’obtention de crédit immobilier : les chiffres en témoignent

Toujours à Vousfinancer d’annoncer que les pratiques habituelles pour l’embauche des travailleurs priorisent le CDD. Pas moins de 85% des employés recensés, par ce réseau de 130 agences de courtages en crédit, vivent dans cette situation. La pénalisation de la majorité des employés, constituant les premiers candidats à l’achat, reste flagrante.

Effectivement, seulement 3,5% d’entre eux ont pu recourir à un crédit immobilier. Et cela sans éviter de grosses difficultés dans la préparation des dossiers, ou dans d’autres domaines. Pour cette proportion, ils ont réussi à faire valider leur demande de prêt immobilier en intégrant le dossier de leurs conjoints- ayant par chance ou ancienneté obtenu le CDI.

La restriction est visible : les personnes en CDI arrivent à obtenir des crédits moins cher que celles sous CDD, même à des niveaux de revenus équivalents. Ce qui impacte considérablement sur le secteur immobilier et son développement.

Les profils CDD aux yeux d’un courtier professionnel

Contrairement aux CDIs, déjà expliqués ci-haut, les Intérims devancent également les CDDs dans la validation d’un crédit par les entités bancaires. Selon le raisonnement de ces dernières, les emplois intérimaires relèvent du choix de la personne et non d’une imposition, comme l’est le contrat déterminé.

De par sa définition, le CDD est délimité par une contrainte temps considérable, alors que les mensualités de remboursement de crédit immobilier s’étalent, généralement, sur 10 ou voire même 20 ans. D’où la difficulté pour lui d’obtenir le crédit immobilier qu’il souhaite contracter.

Des crédits moins cher, s’établissant sur une rallonge de mensualité pour le remboursement, lui seront accordés. Mais certainement pas, celui qu’il aspire à avoir. Pourtant, ce n’est guère une fatalité puisque d’autres alternatives telles que la renégociation de crédit seront toujours accessibles. Les professionnels financiers le confirment.  Immobilier

Des cas d’exceptions de validation

En effet, les CDDs peinent à trouver des organismes pouvant financer leur projet immobilier. Ce qui est très différent de l’absence de banques pouvant accepter ce genre de profil. Il y a assurément des entités financières et sociétés de courtages qui décident d’étudier personnellement chaque dossier de demande afin de ne pénaliser personne.

Différents paramètres entrent donc en analyse chez les spécialistes afin de sortir un nouveau profil du solliciteur- plus enclin à rassurer les banques : s’il est habitué aux contrats déterminés, s’il est dans une même activité depuis tout ce temps, si son travail lui permet d’avoir une situation stable…

À la suite de l’examen de ces différents critères, ces personnes pourront espérer obtenir un crédit immobilier, comme la plupart de leurs collègues de travail. Au respect de ces conditions, le travailleur sous contrat déterminé trouvera plus facilement un crédit adapté à sa situation.

 

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La RédactionCet article a été posté par la Rédaction le 24 mai 2016 à 13 h 10 dans la catégorie Crédit.

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