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Malgré une situation économique difficile, le marché de l’immobilier doit toujours faire face à un fort déséquilibre entre l’offre et la demande de logement.

Conséquences de la situation financière de l’État

L’année 2012 s’annonce difficile par les récentes difficultés que montre l’État français. Ainsi, les aides de l’État sont en retrait et la chasse à la défiscalisation ne va pas aider le marché de l’immobilier. En effet, la vente de maison ou d’appartement est l’un des secteurs qui proposent le plus de mesures de défiscalisation. Du coup ce recul des aides financières incitant à l’achat ne va pas soutenir les prix de l’immobilier.

Pire la dette publique va contraindre l’état à des augmentations de taxes ou d’impôts. De fait le pouvoir d’achat immobilier des futurs acquéreurs va chuter.

Des taux des prêts incertains

La crise financière est passée par là et les banques doivent augmenter leurs fonds propres. Or ce n’est pas le crédit au logement qui permet d’augmenter les fonds propres des banques mais l’ouverture de comptes. Ces dernières ont donc revu leur politique en resserrant les conditions d’accès au crédit. Malgré cela le taux des crédits restent très attractifs.

Conclusion, le marché de l’immobilier 2012 sera très tendu et les prix devraient reculer de 5% au niveau national.