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Investir dans l’immobilier à l’étranger en habitant en France ? 

L’investissement immobilier est perçu comme le meilleur moyen de placement de nos jours. Face à certaines conditions qui limiteraient cet investissement en France, il est possible d’invertir hors des frontières françaises tout en habitant son cher pays.

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Investissement immobilier à l’étranger en étant basé en France

La France ne peut plus rivaliser avec certains pays sur les prix de l’immobilier. Les coûts des biens immobiliers ont chuté dans plusieurs nations. Il y a de ces pays qui avec cette faiblesse du prix de l’immobilier accueillent un grand nombre de touristes. Vu cette situation, il est inévitable de faire de bonnes affaires en réalisant un investissement locatif. Investir dans de bonnes conditions dans ces nations permet de bénéficier d’un rendement exceptionnel. Il faut pour cela miser sur les régions dans lesquels le nombre de nouveaux arrivants ne cesse de croître.

Les investisseurs peuvent viser les biens au bord de la mer pour permettre aux éventuels occupants d’avoir accès aux plus belles plages. Avoir des appartements bien situés dans les lieux prisés est à envisager pour rentabiliser son investissement immobilier. Il existe des villes hors des frontières de la France qui ne connaissent pas de crise immobilière et par conséquent les biens trouvent toujours des preneurs comme la ville de Bruxelles et les communes avoisinantes dont le marché immobilier bénéficie de la commission européenne c’est par exemple le cas de la commune de Jette qui vous pourrez vous en rendre compte en regardant sur ce site spécialisé.

Le rendement sera plus intéressant que chez soi. Il est important que les investisseurs optent pour les villes qui marquent une reprise financière forte. Les régions dans lesquelles se dynamise rapidement l’ouverture de centres universitaires ne doivent pas être négligées. Elles promettent de bons rendements dans les années qui vont suivre. Comment s’y prendre pour investir à l’étranger en continuant de vivre en France ?

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Recourir à la gérance locative pour investir hors des frontières françaises

L’investissement immobilier implique des démarches à faire avant comme après. Pour cela, des professionnels se portent volontaires pour faire ces démarches dans le but d’aider toute personne qui désire posséder un bien immobilier à l’étranger sans déménager. Par un mandat de gestion, un investisseur immobilier ne pouvant pas habiter le pays dans lequel il investit demande à un expert de lui gérer son bien. Ce professionnel sera chargé de la gestion sur le plan administratif, technique et financier. Il est tenu de faire face aux contentieux et de rechercher des locataires.

Relativement à l’aspect administratif, il doit rédiger les différents actes, renouveler les baux et réviser les loyers. L’expert immobilier s’occupe de toutes les relations avec le ou les locataires. La gestion technique impose de faire exécuter les travaux d’entretien courants ou les travaux de grande envergure. Le côté financier porte sur l’encaissement des loyers pour le compte du propriétaire. La régularisation des charges, le règlement des factures et plus concrètement la tenue de la comptabilité du propriétaire font partie de l’aspect financier. Le professionnel s’occupe de toutes les démarches dans le but de recouvrer les sommes dues.

Des prestations occasionnelles peuvent être demandées par l’investisseur au gérant. Ce dernier remplira toutes les formalités en matière de déclaration de TVA ou de revenus fonciers. Il faut juste compter sur un expert de la gestion locative pour son investissement à l’étranger.

 

Dernière MAJ : le 25 septembre 2017

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La RédactionCet article a été posté par la Rédaction le 4 mars 2016 à 13 h 59 dans la catégorie Immobilier.

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