Situé sur la rive droite de la Seine, le 17e arrondissement a tout pour plaire. Cette localité allie merveilleusement l’ancien à la modernité. Elle se distingue par sa diversité, allant des bâtiments haussmanniens aux infrastructures de luxe modernes. Elle constitue également un lieu très prisé pour les investisseurs, surtout ceux qui œuvrent dans l’immobilier locatif. En effet, cet arrondissement possède les critères essentiels pour ce type d’investissement. Quels sont les principaux avantages d’investir dans un bien immobilier situé dans le 17e de Paris ?
Le 17e : un arrondissement où il fait bon investir
Le 17e arrondissement profite d’un excellent emplacement à Paris. Il est bien situé dans la partie nord-ouest de la capitale. Il se compose de quatre quartiers dont :
- les Ternes,
- les Batignolles,
- les Épinettes,
- la Plaine-Monceau.
Ce secteur est propice à des investissements locatifs. En effet, 63 % de sa population sont des locataires. De plus, vous pouvez y trouver différents types de biens immobiliers. Cependant, le marché de l’immobilier est constitué principalement d’appartements à raison de 99,37 % du parc [1]. Les appartements de deux et de trois pièces sont les plus recherchés. Ils constituent environ 55 % des biens immobiliers présents dans cet arrondissement [2].
Par ailleurs, ce secteur bénéficie d’une bonne accessibilité. En effet, il se trouve à proximité de la gare Saint-Lazare. Vous pouvez également compter sur le transilien, le tramway ou les lignes de métro 1, 2, 3, 6 et 13 pour les déplacements vers différents points de Paris.
Toutefois, il est important de connaître le prix immobilier dans le 17e arrondissement avant de vous lancer dans l’achat d’un appartement. En effet, les prix sont assez élevés dans les quartiers des Ternes et de la Plaine-Monceau. En revanche, les appartements sont beaucoup plus abordables dans le quartier peu connu des Épinettes.
Le quartier des Batignolles : le charme d’un village
Le quartier des Batignolles se trouve à l’est du 17e arrondissement. Il s’étend entre la place Clichy et le parc Monceau. Il est situé à proximité des stations de métro Villiers et Rome. C’est un endroit où il fait bon vivre. En effet, cette partie de l’arrondissement a su préserver son âme de village. L’endroit est calme et attire les locataires ou les propriétaires en quête de quiétude. D’ailleurs, de nombreux artistes comme le peintre Monet ou les écrivains Paul Verlaine et Émile Zola ont élu domicile dans ce quartier plein de charme.
De nos jours, il est devenu un endroit très prisé par les investisseurs. Le projet urbain Clichy-Batignolles a également accentué l’attrait de ce quartier. L’endroit comporte plusieurs rues bordées de magasins et de commerces. Vous y trouverez différents restaurants et bars. Ce sont des critères importants pour les jeunes qui souhaitent s’installer dans le 17e. En effet, le quartier des Batignolles accueille de nombreux étudiants et de jeunes actifs.
Un arrondissement vert et éco-responsable
Le 17e arrondissement offre un cadre de vie plein de verdure. Ces nombreux parcs sont parmi ses points forts. Par exemple, le square des Batignolles est un vaste parc de 1,7 ha. Les locataires ou les propriétaires des biens immobiliers se trouvant aux alentours de ce parc peuvent profiter de cet espace de détente.
Certains profils privilégient de plus en plus la présence de ce type d’espace vert à proximité de leur appartement. D’après les statistiques, plus de 8 Français sur 10 souhaitent habiter à proximité d’un espace vert [3]. Par conséquent, les biens situés non loin du parc Clichy-Batignolles-Martin-Luther-King ou du parc Monceau sont très recherchés par les acquéreurs. Effectuer votre premier investissement dans ces secteurs ne peut être qu’à votre avantage.
Un secteur riche en boutiques, en restaurants et en attractions culturelles
Cet arrondissement parisien offre différentes attractions culturelles. En effet, il renferme de nombreux cinémas, des salles de spectacle ou encore des centres culturels. Les plus connus sont le café-théâtre Le Grenier, le palais des Congrès de Paris et les Ateliers Berthier. Ces endroits reçoivent fréquemment des spectacles et des animations. Vous y trouverez également plusieurs musées tels que le Citéco, le musée national Jean-Jacques Henner et le musée Bourdelle.
Ensuite, la proximité des commerces est également un élément clé d’un excellent bien immobilier. Vous trouverez de nombreuses boutiques de luxe dans le quartier des Ternes, notamment dans la rue Poncelet. Des magasins branchés bordent également la rue Legendre dans les Batignolles. Pensez à choisir un bien immobilier situé près de ces rues commerçantes. Cela vous permettra de réussir votre investissement locatif dans ces quartiers.
Enfin, le 17e arrondissement regorge de bons restaurants et bistrots. On y retrouve une atmosphère conviviale. Le quartier ouvrier d’Épinettes constitue notamment un coin populaire et animé. Il convient à ceux qui sont à la recherche d’ambiance et de divertissements.
Sources :
[1] https://www.laforet.com/agence-immobiliere/paris17ternes/blog/achat/decouvrir-le-marche-immobilier-dans-le-17e-arrondissement-de-paris
[2] https://www.investissement-locatif.com/paris/17eme-arrondissement.html
[3] https://www.latribune.fr/entreprises-finance/green-business/les-espaces-verts-un-investissement-rentable-pour-les-villes-575218.html