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Pourquoi investir dans l’immobilier à Nantes ?

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Ville dynamique et attractive, Nantes continue son ascension dans le classement des villes où investir en France. Elle arrive en deuxième position après Montpellier, et devant Rennes, d’après la 7e édition du palmarès des 10 villes où acheter en France. Preuve que la cité des ducs de Bretagne a encore tous les atouts pour plaire aux investisseurs immobiliers. Dans cet article, découvrez pourquoi et où investir dans l’immobilier à Nantes.

Pourquoi investir dans l’immobilier à Nantes ?

Investissement immobilier : pourquoi choisir la ville de Nantes ?

L’attractivité de la ville de Nantes n’est plus à prouver. La préfecture des Pays de Loire conjugue différents atouts qui font que de plus en plus de promoteurs, d’investisseurs ou de particuliers désireux d’acquérir un bien immobilier font le choix d’y investir. Mais pourquoi investir dans l’immobilier à Nantes ?

Son premier grand atout est son emplacement à distance raisonnable de la capitale et sa proximité de l’Océan Atlantique. À ceci s’ajoute une vitalité économique et démographique, une belle dynamique soutenue par une croissance démographique positive depuis plusieurs années, un fort dynamisme étudiant et un bassin d’emploi accueillant plus de 30 000 entreprises. Avec près de 300 000 habitants, la ville de Nantes est aujourd’hui la 6e ville la plus peuplée en France et la première dans le Grand Ouest, avec une estimation d’arrivée de 100 000 habitants supplémentaires d’ici 2030 selon l’Insee.

La ville est également l’une des plus grandes villes étudiantes de France avec plus de 150 000 étudiants répartis dans plus de 200 établissements d’enseignement et qui recherchent chaque année un bien à louer. Enfin, la ville nantaise constitue aussi aujourd’hui avec l’agglomération de Saint-Nazaire la métropole du Grand Ouest français avec plus de 30 000 entreprises créatrices d’emplois dans divers secteurs comme l’aéronautique, la recherche, l’agroalimentaire, la mécanique, etc.

Tout ceci, conjugué à un cadre de vie privilégié, à un patrimoine culturel, naturel et historique exceptionnel et à des prix immobiliers très attractifs, fait que Nantes est aujourd’hui l’une des premières villes où investir en France.

Où investir à Nantes ?

Où investir à Nantes ?

Comme dans tout investissement immobilier, la règle d’or pour réussir l’achat d’un bien à Nantes est de choisir le bon emplacement. Pour avoir l’assurance d’un bien immobilier qui se valorise sur le long terme, il faut privilégier la proximité avec les transports en commun, les services, les commerces, les écoles et universités.

Quelques quartiers nantais sont donc à favoriser, dont le centre-ville. Toujours animé, c’est le secteur de prédilection des étudiants et des jeunes cadres qui sont en quête d’énergie et de vivacité. Comme dans toutes les métropoles françaises, le centre-ville offre aux investisseurs l’assurance d’une stabilité financière et sécuritaire. Par contre, le prix immobilier y est plus cher, tournant autour de 2 400€ à 3 700€, voire jusqu’à plus de 4 000€.

Les quartiers comme Saint-Pasquier, Saint-Félix, Hauts-Pavés, Bouffay ou Graslins, quant à eux, sont parfaits pour un investissement immobilier dédié aux étudiants, en raison de leur facilité d’accès aux établissements d’enseignement.

Les jeunes couples et les familles, pour leur part, convoitent plus les quartiers de Procé, Mellinet et Canclaux où un 2 pièces de 35 m² s’achète à 90 000€ et se loue à 450€/mois.

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Dernière MAJ : le 31 octobre 2019

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La RédactionCet article a été posté par la Rédaction le 30 octobre 2019 à 16 h 35 dans la catégorie Immobilier.

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