Combien vaut un appartement dans le 15e arrondissement de Paris ?

Le 15e arrondissement de Paris s’étend dans le sud-ouest de la capitale, sur la rive gauche de la Seine. Il est né à la suite de l’annexion des anciennes communes de Vaugirard et de Grenelle dans le cadre de l’extension de Paris. Avec ses 235 000 habitants, il figure parmi les arrondissements les plus peuplés et les plus vastes de la ville. Si vous envisagez de vendre votre appartement situé dans cette zone géographique, informez-vous sur les prix actuels de l’immobilier. Nous vous recommandons par ailleurs de rénover votre bien afin d’augmenter sa valeur vénale.

Les prix des appartements dans le 15e arrondissement de Paris

Dans Paris 15e, le marché de l’immobilier reste dynamique malgré un recul général dans la capitale. Il est plutôt complexe, puisque les tendances varient d’un quartier à l’autre. Voyons les prix des appartements par secteur en 2022.

Le secteur entre le métro Sèvres-Lecourbe et le métro Bir-Hakeim

Le nord du 15e arrondissement s’avère être la zone la plus plébiscitée et où le niveau des prix est le plus élevé. Il s’agit du secteur entre le métro Sèvres-Lecourbe et le métro Bir-Hakeim. Si votre appartement se trouve dans ce secteur, vous pouvez le vendre à 12 500 euros/m2 en moyenne. De plus, pour les biens immobiliers sans aucun défaut, ce prix peut grimper à 14 000 euros/m2.

C’est pourquoi il est important de faire rénover votre bien avant de le mettre en vente. Pour cela, faites confiance à Square Rénovation pour la rénovation de votre appartement à Paris ou à toute autre entreprise de rénovation. Les petites surfaces sont également très recherchées dans cette zone. Cela rend votre logement plus onéreux par rapport à d’autres. Le secteur Unesco/Breteuil est le plus cher dans le nord du 15e arrondissement.

Appartement dans le 15e arrondissement de Paris : Beaugrenelle, Vaugirard/Volontaires, Montparnasse et Convention

À la suite de travaux de rénovation et de réhabilitation, les prix connaissent une hausse importante dans ces secteurs. En 2022, le prix moyen des logements est de 11 300 euros/m2. Cette zone Beaugrenelle, Vaugirard/Volontaires, Montparnasse et Convention affichait autrefois des prix inférieurs à la moyenne parisienne. Une forte progression y est donc constatée. Plusieurs propriétaires ont pu réaliser de grands bénéfices sur la revente de leur bien immobilier. Le reste de cet arrondissement comprend la zone sud, avec notamment Ballard et Porte de Versailles. C’est le secteur le moins coté. Les prix de l’immobilier y varient de 8 000 à 10 500 euros/m2. Cette zone nécessite une grande amélioration pour augmenter son attractivité.

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Des travaux de rénovation efficaces pour améliorer la valeur de votre appartement parisien

En effectuant des travaux, votre appartement pourra être vendu à des prix élevés dans le 15e arrondissement de Paris. Selon l’état de votre bien, vous pouvez réaliser une rénovation lourde, une rénovation partielle ou simplement un rafraîchissement.

La rénovation lourde ou globale de votre appartement dans le 15e arrondissement de Paris

Dans le cadre d’une rénovation lourde, le professionnel du bâtiment intervient dans l’ensemble de votre appartement. Il assure des travaux dans les chambres, le salon, la cuisine, la salle à manger, la salle de bain et les couloirs. Afin de rénover complètement votre appartement, plusieurs travaux peuvent être réalisés après l’expertise. Parmi eux, on retrouve :

  • la démolition des murs porteurs,
  • la création d’une structure,
  • la rénovation de l’installation électrique,
  • la rénovation du réseau de plomberie,
  • la suppression des murs non porteurs,
  • la pose des verrières,
  • la modification de la structure du plancher,
  • la rénovation des revêtements muraux,
  • la domotique, etc.

Il convient de confier ce type de projet à une entreprise de rénovation fiable. Les travaux doivent s’effectuer dans le respect de votre cahier des charges et des réglementations en vigueur en copropriété.

La rénovation partielle et le rafraîchissement

Si votre appartement est encore en bon état, vous pouvez entreprendre des travaux de rénovation partielle. Cela vous permet de réaliser des plus-values plus intéressantes sur la revente de votre bien dans le 15e arrondissement. Ce type de rénovation tient compte d’une partie de votre appartement. Le professionnel du bâtiment peut intervenir dans une ou deux pièces (chambre, cuisine, salle de bains, salon, etc.). Selon vos besoins, vous pouvez commander la création de cloisons, l’élargissement des fenêtres, la pose de carrelage ou encore la rénovation de la cuisine, par exemple.

Vous pouvez également faire réaliser de petits travaux tels que la pose d’un rangement sous le lavabo, la pose d’étagères murales, etc. Il vous est possible de mener des travaux de rafraîchissement comme le changement de décor, la remise en peinture des murs, etc. De plus, si vous avez un bien immobilier énergivore, une rénovation énergétique est essentielle afin de le valoriser. Avec une bonne étiquette « énergie », votre appartement se vendra plus facilement.

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Une intervention sur mesure de l’entreprise de rénovation selon vos attentes

Une bonne entreprise de rénovation vous apporte des solutions personnalisées selon vos besoins spécifiques. Elle vous accompagne tout au long de votre projet dans le 15e arrondissement. Vous pouvez lui préciser votre souhait d’améliorer la valeur de votre appartement.

Rénovez sans enlever le charme d’antan de votre appartement parisien

Si vous avez un appartement ancien ou haussmannien, adressez-vous à un spécialiste de la rénovation maîtrisant ce type de logement. Le professionnel du bâtiment doit conserver le cachet authentique de votre bien immobilier. Dans les appartements haussmanniens par exemple, les artisans doivent savoir mettre en valeur certains éléments, tels que :

  • les parquets,
  • les moulures,
  • les cheminées, etc.

Assurez-vous que leur intervention n’enlève pas le charme d’antan de votre bien immobilier. Les travaux ne doivent en aucun cas modifier les volumes. La hauteur sous plafond est notamment importante. La rénovation d’un appartement ancien nécessite généralement l’autorisation de la mairie. Il convient donc de vous renseigner en amont sur les démarches administratives à suivre. L’entreprise peut être amenée à utiliser des matériaux spéciaux afin de rénover votre logement haussmannien avec succès.

Créez un style contemporain dans un bien ancien

Vous possédez un appartement ancien et vous désirez le rénover pour y créer un style contemporain ? Cela est faisable en recourant à une entreprise de rénovation digne de confiance à Paris. Pour réaliser ce projet, vous pouvez par exemple supprimer les murs séparant le salon, la cuisine et la salle à manger. Vous pouvez par ailleurs ajouter des verrières offrant une atmosphère moderne au logement. De plus, ces éléments vitrés apportent plus de luminosité, une caractéristique incontournable d’un appartement de style contemporain. Après les grands travaux de rénovation, vous avez la possibilité de jouer sur l’éclairage et l’ameublement.

Les appartements contemporains privilégient les meubles mobiles aux lignes épurées et aux couleurs sobres. En matière d’éclairage, vous pouvez opter pour des spots encastrés et des suspensions au design classique. Quel que soit le type de rénovation que vous choisissez, n’oubliez pas votre objectif principal d’augmenter la valeur de votre appartement. À Paris, l’apparence et l’état de votre bien comptent grandement lors d’une vente ou d’une location.

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