Immobilier d’entreprise : un marché prometteur en 2018

De manière générale, le marché de l’immobilier d’entreprise a été très dynamique au premier semestre 2018. Découvrez dès maintenant le bilan de l’année 2017 ainsi que quelques chiffres de ce début d’année !

Immobilier d’entreprise : le bilan 2017

Immobilier d’entreprise

En termes d’investissement, plus de 20 milliards d’euros ont été investis en 2017. Par rapport à 2016, on observe une hausse de 11 %. Concernant le marché locatif de bureaux, ce sont 2.57 millions de m² pris à bail, soit une hausse de 5 % de la demande placée comparé à 2016.

L’Île-de-France, un acteur majeur du marché

Depuis le début de l’année 2018, 9.1 milliards d’euros ont été investis dans l’immobilier d’entreprise en Île-de-France. On peut ainsi noter une hausse de 69 % par rapport au premier semestre 2017. Pour ce deuxième trimestre, les chiffres sont très impressionnants ! En seulement 3 mois, ce sont 6.1 milliards d’euros investis, soit une augmentation de 106 % en comparaison avec la même période l’année dernière.

Île-de-France

Côté bureaux, la demande placée s’élève à 1 332 100 m² pour le premier semestre 2018. Ce chiffre se traduit par une augmentation de 27 % par rapport au début 2017. Cependant, les entrepôts peinent à se faire une place dans ce marché en expansion. On observe en effet une baisse de 55 % pour les surfaces de plus de 5 000 m² au premier semestre.

Les espaces de coworking explosent en 2018

Le coworking est un nouveau mode de travail basé sur l’autonomie et la collaboration. Dans la majorité des cas, les sites de coworking sont installés dans les centres-villes. Entre l’année 2016 et 2017, le marché des espaces de coworking a augmenté de 80 % en France.

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Au total, on compte près de 700 espaces de coworking inégalement répartis sur le territoire. L’Île-de-France représente environ 30 % de ce marché avec près de 200 enseignes installées. Cependant, celles-ci ne représentent que 0.2 % des bureaux et ne devraient pas dépasser les 3 % d’ici fin 2018.

espace de coworking

Le marché du coworking est surtout dynamique grâce aux grandes surfaces. En effet, les espaces de plus de 2000 m² représentent deux tiers des ouvertures.

Parmi les principaux usagers de cette solution, on retrouve :

  • Une PME en cours de création,
  • Un jeune diplômé souhaitant monter sa startup,
  • Un freelance,
  • Un salarié en télétravail.

Vous l’aurez compris, le marché de l’immobilier d’entreprise connaît une belle performance malgré quelques disparités.

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