Accueil » Placement

Les différents statuts en SCPI

Avec Etoro, investissez plus facilement que jamais sur des actions d'entreprise (Google, Apple, Facebook, Amazon...), des matières premières (pétrole, or, argent...), les cryptomonnaies et des devises (EUR, USD, YEN, GBP...).

>> Rejoignez la plateforme de trading social Etoro et bénéficiez d'un bonus à l'inscription et bien + encore <<

Le marché des SCPI est un marché très diversifié où il existe une multitude d’acteurs. La «pierre-papier» est un produit à mi-chemin entre l’immobilier et les produits financiers. Le concept est simple une SCPI est une sorte de SCI en beaucoup plus grand. En effet les parcs immobiliers des SCPI sont composés de dizaines, voire de centaines de biens et de locataires différents. Il convient aussi de différencier les différents types de SCPI.

Tout d’abord il faut distinguer les SCPI au niveau de leurs statuts: capital fixe ou capital variable. Comme son nom l’indique, une SCPI à capital fixe a une capitalisation qui reste figée. Un investisseur souhaitant entrer dans une SCPI à capital fixe ne peut le faire que si un autre en sort.

SCPI

La collecte de nouveaux fonds ne peut intervenir qu’en cas d’augmentation de capital. Il est donc difficile d’acquérir des parts de SCPI à capital fixe. La liquidité étant très faible il existe tout de même un marché secondaire pour ces SCPI. La société de gestion s’occupe de gérer ce marché en mettant en relation les acheteurs et les vendeurs, c’est elle qui régule le prix en fonction de l’offre et de la demande.

Les SCPI à capital variable sont comme leurs noms l’indiquent en augmentation de capital constant. Il arrive parfois qu’elles soient fermées pour éviter les flux trop importants de collecte et pour permettre de maintenir un rendement intéressant.

En effet une SCPI qui collecte trop n’aura pas le temps d’étudier en détail ses achats et risque donc de se tromper en achetant dans la précipitation des biens non qualitatifs. Avec ces SCPI il est possible d’acheter et de vendre des parts à tout moment. Et c’est directement la société de gestion qui s’en occupe. Sur le site portail-scpi.fr, il est possible de trouver le détail des différents statuts de SCPI.

Dernière MAJ : le 21 janvier 2016

Mots-clés

1 Commentaire

Laisser un commentaire

A propos de l'auteur

La RédactionCet article a été posté par le webmaster le 19 mars 2012 à 19 h 56 dans la catégorie Placement.

Derniers commentaires

  • David : Bonjour. J'ai des étagères et le plan de travail en inox pour un restaurant. Si ça intéresse quelqu'un ...
  • Camille : Dans le cas ou on commence à avoir des difficultés dû à la fatigue pour monter les escaliers, l'installati...
  • tata : les fans de cuisine vont enfin pouvoir concilier ventre et portefeuille remplis...
  • demeter : la ferraille des 2 navire mainteresse apeler moi au 0668553558 merci...
  • TRAUFLER : bonjour, j'ai 3kg de bronze à vendre (lettres et crucifix de tombes) est-ce-que vous achetez ce type de mé...
  • Gouteux : Bonjour je vends de la fonte. Ça intéresse quelqu' un ?...
  • elisabeth HEINTZ : bonjour j'ai un lustre en cuivre des années 1950 je voudrais vendre au prix du kg mais ou dois je aller p...
  • Laurence : Effectivement c'est une formation porteuse. Je mets des ressources en ligne gratuitement sur un petit site po...
  • David : Des nouvelles concernant l'enquête de 60Millions de consommateurs ?...
  • sanou : Vraiment les informations sur l'or me va droit au cœur...
  • 2i PORTAGE : Bonjour, Le régime du portage salarial est encore très méconnu en France bien qu'il existe depuis plus de ...
  • Ecobatri : Bonjour, Ecobatri collecte et valorise les batteries usagées sur le Grand Besançon et l'axe Vesoul-Rioz....
Achetez de l'or et de l'argent avec Goldbroker