Pouvez-vous nous présenter rapidement les caractéristiques importantes du marché immobilier lillois ?
Oui bien sûr. Tout d’abord il faut savoir que Lille est la ville française où le pouvoir d’achat immobilier est le plus important. C’est-à-dire que le rapport entre prix au m² et taux d’intérêt est très avantageux. Cela intéresse principalement les jeunes en quête d’un premier achat.
Souvent inexpérimentés sur le marché, ces jeunes, primo-accédants pour la plupart, ont besoin d’un conseil adapté car la deuxième caractéristique de l’immobilier lillois est d’être très changeant. Le marché est en pleine effervescence. Le recours aux conseils d’une agence immobilière est toujours un plus, c’est presque indispensable dans la métropole lilloise.
Quels sont les quartiers qui prennent de la valeur ?
Il y a deux types de quartiers qui prennent de la valeur. Tout d’abord le Vieux-Lille, en centre-ville. Longtemps délaissé par les lillois à cause de son côté « populaire ». La réhabilitation de ce quartier à partir des années 80 porte ses fruits depuis quelques années. C’est devenu un quartier branché, avec une mixité sociale réussie.
D’autres quartiers à proximité immédiate du centre grâce aux transports en commun mais situés sur d’autres communes de l’agglomération sont également en pleine expansion. Des villes comme Croix ou Villeneuve-d’Ascq profitent de leur situation économique et surtout de la présence et de l’installation prochaine de grandes écoles. Par exemple, Croix prend beaucoup de valeur depuis l’annonce de l’implantation d’une grande école de commerce sur son territoire.
Les appartements et maisons individuelles sur place sont-ils neufs?
Non justement. A Croix, certains quartiers sont d’anciens quartiers ouvriers. Il y a donc des opportunités à saisir, à condition d’être bricoleur ou d‘avoir un budget pour les travaux. Avec les progrès des transports en commun de Lille Métropole, on peut penser que la première couronne sera de plus en plus prisée dans les années à venir.
Encore une fois, pour anticiper et faire de bonnes affaires rien ne vaut le conseil d’une agence immobilière à Lille. Le conseil d’un professionnel vous assure un rapport qualité/prix imbattable et des recours en cas de problème.