2025 est encore une bonne année pour les investissements immobiliers. C’est le cas à Toulouse où les investisseurs semblent être de plus en plus nombreux. Aussi bien pour ceux qui souhaitent diversifier leurs avoirs que pour ceux qui achètent pour la première fois, cette ville du sud-ouest de la France propose un large panel de produits immobiliers de qualité.
Accéder à la propriété pour la première fois
Pour les primo accédants, Toulouse propose des appartements tendances et conforts. Ces biens attirent notamment les jeunes investisseurs dont la priorité est surtout de ne plus avoir à payer de loyer.
Selon les quartiers, le prix du m² à Toulouse en 2025 se négocie entre 2 182 euros et 4 364 euros. Les appartements sont plus plébiscités par les primo ascendants pour leur modicité. Une maison qui ne fait qu’une trentaine de m² coûtera forcément moins cher qu’une résidence plus importante. Ce qui peut impacter sur le coût du crédit immobilier à souscrire.
Les appartements et les studios sont de bons premiers investissements pour les jeunes couples. Et pour cause, la valeur de ces derniers augmente au fil du temps. La tension de la bulle se généralise en Europe. En outre, vous pouvez toujours le rentabiliser de plusieurs manières au bout de quelques années : location, vente, etc.
A lire : L’immobilier neuf à Toulouse, un marché en plein essor ?
Les investissements locatifs
Profiter de l’engouement des personnes pour Toulouse pour se lancer dans des investissements locatifs en 2025 : pourquoi pas ? Certaines propriétés toulousaines sont en effet éligibles pour les dispositifs de défiscalisation qui ont été reconduits pour cette année.
Les investissements locatifs ont le vent en poupe à cause de leurs risques moins élevés et des bénéfices qu’ils proposent. Vous pouvez par exemple vous servir des loyers pour régler en amont vos dettes auprès de la banque. Ce qui réduit les risques d’être victime d’un surendettement.
Vous n’avez pas besoin de déménager à Toulouse pour faire un investissement locatif sur place. Vos appartements et maisons à louer peuvent être confiés à une agence de gestion locative à Toulouse.
Ces prestataires se chargent de tout ce qui concerne l’administration de votre bien : prospection, visite, création d’un contrat de bail, recouvrement de loyer, entretien des biens, gestions des besoins des locataires, etc. Le tout sera sujet à une commission fixée sur un pourcentage des bénéfices de votre propriété.
Les SCPIs
La pierre papier semble aussi être une bonne alternative cette année. À Toulouse, entre autres, les SCPI ne manquent pas.
Avec un rendement de près de 4 % brut annuel, ces derniers constituent un bon premier placement pour les particuliers. Par ailleurs, les frais de souscription à de telles offres sont à la portée de tout le monde.
Vitrine de vente, magasin, locaux professionnels, établissements spécialisés, ou appartement privé : les agences SCPI Toulouse vous proposent plusieurs alternatives.